414 真被方南说服了?!（第2 / 6页）

陈中强简直觉得方南在说天书了，以前看到的媒体采访视频还不觉得怎么样。现在听方南当面说，这简直是死不悔改啊。

反观栾正峰，反而有点波澜不惊，甚至脸上流露出一丝丝的兴趣来。

“看来你已经有想法了，你继续往下说。方南。”

方南点点头：“好。现在的规划可建设面积是103万平米多，按照这个地理位置就算我卖到3万一平米，结果也不会太好。所以我不想做洋房、高层，我要做别墅，而且是顶级别墅，最先进最豪华也最宜居的别墅，然后一套一套的卖！”

“那面积和套数呢？规划要怎么改，你有想法吗？”

听话的两人同时一愣，陈中强张了张嘴却没说出什么来。

栾正峰沉声问道：“难道你不是想提高容积率吗？”

容积率这个专业名词很好理解，就是地上总建筑面积与可建设用地面积相除的得数。

等于说容积率越高，开发商可售面积越大，越能赚到钱，而相应的住户舒适度就越低。

一般想要改规划的。都是在容积率上动手，提高容积率好盖更多的房赚钱。

栾正峰继续问道，陈中强则彻底的无话可说了，心说栾书记你可别冲动啊，听这意思栾正峰是要被方南说动了啊，他眼睛定定的看着这一老一小。

“我知道现在盯着这个h9地块的眼睛很多，调规划数据肯定要引来非议，但这个非议的基础是我要调高数据，如果我调低了容积率，我想就好多了，质疑声就会少很多。将来，作品一旦呈现，只要确实是大家都没见过的最不同意见也会全部被湮灭。”

所以，栾正峰和陈中强一开始都以为方南是要调高容积率，是要在这上面做文章，可听他现在的意思，完全不是那么回事。

“我可没这么说啊。”方南笑了笑，继续道：“栾叔叔，靠调高容积率多出来的那为数不多的平米数。您觉得我这130个亿就能真赚到钱了？”

栾正峰眼神眯了起来，心里在暗暗盘算。

“远远不够的！我要想赚钱。就要走别的路，就必须设计出最好的房子，就必须定位好我的潜在客户，就必须卖出高价，5亿起步这是我最保守的估算。”

我去！